2005〜2015年築, 専有面積52.48㎡〜72.48㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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イニシア鶴見パークウエスト
大阪府大阪市鶴見区緑一丁目
/ 新森古市駅 徒歩6分
2010年築 / 14階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
3,667万円
58.7万円/㎡
2,947
3,427
3,906
4,386
AI査定結果
推定相場価格
3,667万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,427万円〜3,906万円
54.8万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年9月16日
イニシア鶴見パークウエスト
3,820万円（61.1万円/㎡）/ 4階 / 62.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は61.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 3,820万円 | 61.1万円 | 4階 | 62.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 4,080万円 | 55.4万円 | 4階 | 73.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 4,280万円 | 68.5万円 | 2階 | 62.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は52.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | イニシア鶴見パークウエスト 大阪市鶴見区緑一丁目 | 新森古市駅6分 | 3,820万円 | 61.1万円 | 62.48㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/30 | イニシア鶴見緑地公園 大阪市鶴見区緑二丁目 | 今福鶴見駅14分 | 3,580万円 | 49.4万円 | 72.41㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/19 | サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ 大阪市鶴見区鶴見三丁目 | 今福鶴見駅2分 | 3,780万円 | 53.7万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/07 | エルグレース放出鶴見 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅4分 | 3,950万円 | 58.1万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/18 | ロジュマン・デ・フォレ放出 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅4分 | 3,998万円 | 53.4万円 | 74.87㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/03 | アウレリアエスタレジデンス 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅1分 | 3,680万円 | 57.7万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2023/10/19 | ローレルコート放出 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅1分 | 3,190万円 | 48.2万円 | 66.23㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/07 | ブランズ放出 大阪市鶴見区今津北一丁目 | 放出駅13分 | 3,580万円 | 46.2万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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